熱點關注房地產是客觀存在的，它本身并沒有什么錯，投資當然也沒有錯，但是錯的是人，是用的人有問題。我們都知道，房子本身兼具自住和投資屬性，兩者缺一不可。然而，后來房地產被過度投資化被過度金融化，從而讓購房者變得瘋狂。
無論對房子的需求如何，都希望通過買房來實現造富夢想，這倒也沒什么，然而這種盲目卻導致了連鎖反應，進而導致房地產過度金融化過度泡沫化。那么國家肯定不能坐視不管，于是就有了房子是用來住的而不是用來炒的這個定位。
我們可以看，房住不炒一直被強調，哪怕困難時期，也并沒有動搖過。所以，你應該相信政策的威力。
房子炒成投資品，剛剛，國家再宣布，持續遏制房地產金融化泡沫化
過去之所以鼓勵大家加杠桿，是因為需要大家買房，是因為房地產正處于一個大家認識不足的時期。但后來，都懂得加杠桿了，而且有點過了，最后調控又開始控杠桿，減杠桿，為過火的市場降溫。
那么對于過去造成的問題需要去面對，更需要去解決。而持續不斷地堅持房住不炒正是對過去問題的一種疏導，希望軟著陸。中國人民大學財政金融學院教授張杰提醒人們對此保持警惕，經濟體如果是虛弱的，一旦沾惹了金融與科技，便極易成癮，而且需要“終身服藥”。
可想而知，當房地產不再以住房為主，而是成了一種投資或金融的游戲時，那么很多人不再把房子當房子，而變成了一種投資品甚至是奢侈品，當作一種資本來運作。長此以往，必然出問題。
本來房地產有水泥、有鋼筋，可以拉動上百個行業，也堪稱實體經濟，可為什么現在不能稱其為實體經濟了？就因為水泥、鋼筋成了陪襯，虛擬經濟占了主流占了上風。這也是問題所在。
房子炒成投資品，剛剛，國家再宣布，持續遏制房地產金融化泡沫化
5月26日，銀保監會有關部門負責人表示，今年是打好防范化解金融風險攻堅戰收官之年，要穩妥處置高風險機構、影子銀行等九個方面的問題。其中就重點提到了，堅決落實“房住不炒”要求，持續遏制房地產金融化泡沫化。
這已經不是今年第一次提出了，1月13日，銀保監會就表示，嚴防信貸資金違反規定流入到房地產市場，持續遏制房地產金融化泡沫化。
據不完全統計，去年的9月3日，同樣是銀保監會就表示，堅決打擊非法金融活動，遏制房地產金融化泡沫化傾向，守住不發生系統性風險的底線。
房子炒成投資品，剛剛，國家再宣布，持續遏制房地產金融化泡沫化
銀保監會曾痛批，當前房地產過度金融化，居民負債率占相當大的比例，全社會的新增土地資源有一半投入到房地產，并且房產企業融資過度，擠占了信貸資源，導致資金使用效率進一步降低，也助長了房地產投機行為。
歷史證明，如果過度的依賴房地產最終會付出代價。由此可見，對于房住不炒下的具體落實，遏制房地產金融化泡沫化是重中之重。
如果是房住，真的不炒。那么這樣的市場真實反映了居住需求，基本上不會出問題。但若房地產被過度投資金融化，成為追捧的投資品，那么隱藏的風險就大大提高。
房子炒成投資品，剛剛，國家再宣布，持續遏制房地產金融化泡沫化
現在看來，就非常理解房住不炒的定力和執行力了，因為只有調控徹底落實，市場才能保障穩定局勢，此前的泡沫也才會被逐漸化解，實現平穩著陸。
作為購房者，應該在哪兒買房，我們也可以探討下，因為現在選擇買房城市難度越來越大，不是什么城市都可以買。有一個小竅門，“凡是滿足居住需求的房地產市場，房價真實全面地反映了居住需求，不太可能會出現房價泡沫問題。住宅若主要承擔投資功能，就會變成市場熱烈追逐的投資品，必然導致房地產金融化，迅速吹大房價泡沫，極大地增加了風險?！?/p>
房子炒成投資品，剛剛，國家再宣布，持續遏制房地產金融化泡沫化
所以，買房還得參考一個城市的人口、產業和資源如何。對于一些毫無人口流入或產業資源支撐的某些三四線城市，可能房價還在漲，但背后恰恰暗含著風險的積聚。大家買房時就一定要小心了。
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